湖南省宁乡市人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市天心区劳动西路229号A栋413（实勘为凯华大厦A栋402房），长沙市不动产权证为00312450号，共有情况为单独所有，规划用途为住宅，登记日期为2003年12月24日，房屋装修现状为简单装修，无电梯，房屋总层数为8层，标的物为4层，建筑面积：138.26㎡。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

该房屋的评估价格由“全国法院询价评估系统”出具，不含房屋中现有家具及家电及可移动的房屋附属设施设备。

特别提示：对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

评估价：1229639元，起拍价：1045194元，保证金：12万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。