坐落于长沙市天心区芙蓉中路三段266号弘林大厦2110、2111号，权证号：709004099、709004100，产权产别为私有房产，产权面积：120.89平方米，分摊面积：26.91平方米。建成时间为2008年9月25日，登记时间为2009年1月12日。总层数为24层，该房屋位于第21层。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅，现已整体打通做办公使用，房屋布局为五室两厅，室内装修情况：房间整体地面铺设地毯，墙面贴墙纸，铝扣板吊顶。房屋现状为出租，租赁期限为5年，即2019年11月27日至2024年11月26日。

特别提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋现整体打通进行拍卖，实际用途为办公，房屋的瑕疵由买受人自行核实。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：133万元，起拍价：133万元，保证金：26万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

特别说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。