湖南省长沙市雨花区人民法院
拍卖公告
拍卖标的：长沙市天心区书院路9号安玺雅苑A5栋3903号房地产（权证号码为716034377，他项权证号码为20190268571）。
标的物坐落于长沙市天心区书院路9号安玺雅苑（实勘为保利国际广场）A5栋3903号房地产。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2014年6月24日，发证时间为2016年4月14日，总层数47层，标的物位于第39层，电梯房，1梯1户，户型为4室2厅4卫，室内为毛坯。
该标的物为住宅用途，房屋所有权人张斌，建筑面积为262.29平方米，分摊面积为52.04平方米。评估价：407.8125万元，起拍价：407.8125万元，保证金：41万元，增价幅度：5000元。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
担心法拍房风险问题、或不想跑各种繁琐流程、可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。
我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：
1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。
专业法拍一条龙服务，担保过户下证，负责清场腾房，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
拍卖标的物调查情况表（房产） | |||
标的名称 | 长沙市天心区书院路9号安玺雅苑A5栋3903号房地产 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2020）湘0111执3638号 | |
房屋产权证 | 权证号码为716034377，他项权证号码为20190268571 | ||
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 私有房产 |
腾房及租赁情况 | 空置 | 优先竞买权 | 无 |
钥 匙 | 有 | 看样联系 | 详见拍卖公告 |
建筑总面积 | 262.29平方米 | 分摊面积 | 52.04平方米 |
装修情况 | 毛坯 | 房屋楼层／户型 | 39/47；4室2厅4卫 |
标的物介绍 | |||
房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2014年6月24日，发证时间为2016年4月14日，总层数47层，标的物位于第39层，电梯房，1梯1户，户型为4室2厅4卫，室内为毛坯。 | |||
其他情况说明 | |||
A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 E、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。 | |||
所在小区：保利国际广场
保利国际广场位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。项目为顶级滨江豪宅，规划设有高端酒店、写字楼、滨江豪宅、精品公寓、商业街区，为长沙城市名片。保利国际广场由湖南保利房地产开发有限公司所开发品质上有一大保障，而且又面临湘江，是名副其实的江景房，且有过江隧道在此经过，交通方面可再锦上添花，并且离长沙的热门旅游景点较近。
免费咨询