长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的位于长沙市天心区劳动广场御景大厦804房（权证号码：714067324）；产权面积：233.96平方米，分摊建筑面积：29.83平方米；规划用途：住宅；产权来源：买受；产权产别：私有房产；标的所在层：8层；建成时间：2002年1月12日；登记日期：2014年4月11日；房屋现状为简装、有电梯；户型结构为五室两厅两卫一厨。

特别提示：

1．本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2．本次拍卖不包括标卖标的内可移动且移动不损害拍卖标的价值的装修、装饰部分。

3．拍卖标的存在抵押，抵押权人为湖南明城典当有限责任公司，抵押证明号：514077410，贷款金额为90万元。

4．限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

5．拍卖标的如有欠缴的物业费、水电等欠费情况，所支出费用均由买受人承担。

6．拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还。

7．拍卖标的过户时产生的税费由买受人与出让方按照国家法律、行政法规的规定各自承担应缴纳的部分，应由出让方承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后可凭相关税务部门出具的缴费票据向法院申请退还已垫付的税费。

8．买受人可凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》、本人有效身份证件及不动产登记机关要求的其他材料自行办理相关手续。

网络询价：1966432元，起拍价：1769700元，保证金：17万元，增价幅度：3000元（或其整数倍）。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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 网拍标的物情况说明表