长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的位于长沙市天心区芙蓉南路一段368号波波天下城4栋2906号房屋（权证号码：714284811））；建筑面积：43.65平方米，分摊建筑面积：9.02平方米；规划用途：住宅；标的所在层：29层；限制情况：抵押、查封；竣工时间：2010年10月26日；登记日期：2014年11月12日；房屋现状为精装，有租赁（租赁情况：租期2019年6月21日至2020年6月20日，租赁合同已到期，租户使用，租金1800元每月），户型结构为大开间、一厨、一卫。拍卖价格包含标的物内装修及家具家电。

特别提示：

1．本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2．拍卖标的存在抵押，抵押权人为湖南鼎汇典当有限公司，他项权证号：20190161269，贷款金额为100万元。

3．限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

4．拍卖标的如有欠缴的物业、水电等欠费情况，所支出费用均由买受人承担。

5．拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还。

6．拍卖标的过户时产生的税费由买受人与出让方按照国家法律、行政法规的规定各自承担应缴纳的部分，应由出让方承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后可凭相关税务部门出具的缴费票据向法院申请退还已垫付的税费。

7．买受人可凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》、本人有效身份证件及不动产登记机关要求的其他材料自行办理相关手续。

协商议价：55万元，起拍价：55万元，保证金：5.5万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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BOBO天下城(金秋盛德城)：长沙市芙蓉南路368号（原长沙大道12号地块），位于长沙大道西侧，南面为湖南省烟草专卖局，北面为肖家冲路，长沙大道全长317社，四面临街，与省广播电视大学、铁道学院、省经济干部管理学院隔道相对。