湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市天心区芙蓉中路三段380号汇金苑8栋1103（权证号：715283339）

房屋面积：333.91平方米，分摊面积：92.74平方米，装修情况：毛坯，登记用途为：办公，有抵押

1、特别提示：
   ①房屋维修基金由买受人承担（评估价格中已包含的维修基金除外）；
   ②房屋过户的一切费用由买受人承担；
   ③拖欠的水电费、物管费等费用较多且由买受人承担；
   ④房屋依现状拍卖、对于房屋质量等问题不予涉及；

⑤网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长；

  ⑥此次拍卖不含家具家电；
   ⑦不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；
   竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，需在2021年1月3日前将委托书及相关资料交至湖南泽银不动产管理顾问有限公司，由拍卖公司统一将资料交由执行法官处确认后，录入拍卖系统。如因竞买人未在上述期限前将资料交至拍卖公司，导致拍卖公司未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

网络询价：5850250元，起拍价：4387687.5元，保证金：870000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

担心法拍房风险问题、或不想跑各种繁琐流程、可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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