湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市天心区芙蓉南路59号华盛家园8栋1205房（权证号：709195095），产权面积：221.4㎡，房屋用途：住宅；已装修。

特别提示：

1、拍卖标的过户时产生的税费及其他所有费用由买受人承担；

2、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担；

3、该房屋有抵押，抵押权人为长沙银行股份有限公司浏阳河支行

4、拍卖标的物依现状拍卖，本次拍卖对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

6、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

7、房屋现由被执行人占有，拍卖不含家具家电及生活用品；

8.房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

协议价：190万元，起拍价：155万元，保证金：20万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。