宁乡市人民法院拍卖公告

长沙市天心区新联路319号湘水熙园7栋904室及地下室320号车位。

根据《长沙市不动产登记情况表》记载：标的建成于2013年，钢筋混凝土结构，房产证号为715125303，建筑面积为148.54㎡，房屋用途为住宅，所在层/总层数：9/17；户型为4房2厅2卫1厨3阳台，2梯2户，电梯毛坯房，登记日期2015年。一期、二期地下室-1320号车位权证号为715305007，产权面积40.55㎡，发证日期为2015年。

特别提示：

1、拍卖房屋已设定抵押，抵押权人为长沙银行股份有限公司宁乡支行。

2、房产和车库为整体拍卖。

3、拍卖房屋评估价由“全国法院询价评估系统”出具，对拍卖标的物所作说明和提供的照片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

评估价：198.5877万元，起拍价：158.8702万元，保证金：20万元，增价幅度：0.5万元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

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