长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市天心区暮云镇南塘村鑫天山城明珠5栋101号、102号房地产（权证号码为C711015719、C711015701，他项权证号码为C511010907、C511010898）。

标的物坐落于长沙市天心区暮云镇南塘村鑫天山城明珠5栋101号、102号房地产。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2010年4月29日，发证时间为2011年6月28日，总楼层18层，标的物位于第1层，电梯房，2梯4户，房屋目前共用一个入户门进出，实际作为一套房屋使用，户型为4房2厅2卫1厨1阳台，室内为毛坯，详见附件《评估报告》。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人文璋，101号、102号建筑面积分别为83.54平方米、57.6平方米，分摊面积分别为12.84平方米、8.86平方米。评估价：70.7817万元，起拍价：57万元，保证金：5.7万元，增价幅度：5000元。

特别注明：

1、该评估价格由湖南友谊房地产评估经纪有限公司评估。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

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