长沙市天心区新开铺路579号及第府1栋1205号房产（权证号：414026259、414026259，他项权证：214018562）。

标的物位于长沙市天心区新开铺路579号及第府1栋1205号房产，产权为夫妻共有，标的物结构为钢混框剪结构，位于第12层，总18层。室内有装修，一室一厅一卫一阳台。标的物登记时间为2014年05月16日，预售合同号：201205521205，房屋用途为住宅。标的物拍卖包括室内装修及不可移动设备。

标的物位于书院南路，省政府西侧，地处长株潭地三市融城核心区域，属天心生态新城区域的省府板块，具体位置西临湘江沿岸风光带，南靠省政府大院，东毗明德中学。周边配套：公园：石冲公园、湖湘文化艺术公园、桂花坪公园、九峰公园、豹子岭公园等；自然资源：湘江风光带；银行：兴业银行、建设银行、交通银行、招商银行、华融湘江银行、工商银行等；商场：新一佳超市、步步高超市、大润发超市、通程商业广场、天虹商场；幼儿园：石冲幼儿园、豹岭幼儿园、石卒幼儿园、英才幼儿园；小学：石冲小学、长征学校、青园小学、新天小学；中学：新姚中学、明德中学、长沙市第二十四中；大学：中南大学铁道学院、中南大学林学院；三馆一中心：青少年活动中心、省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆；交通：地铁1号线省府站，公交车：134、701、915、104等；地铁1号线省府站；公交车134路湘府路口站、104 路1103厂站、805路保利花园站。

标的物现有租赁，依据实际租赁合同了解到租赁情况如下：租赁期限：2019年05月16日至2020年05月15日；押金：1300元；租金：1300元／月；支付方式：季付，后期支付时间提前7天交付下期租金；租赁期间由承租方负责水电、物业、燃气及电视费用。

该标的物规划为住宅，建筑面积49.84平方米，分摊面积10.26平方米，协议价：44.8万元，起拍价：40.32万元，保证金：5万元，增价幅度：4000元。

【特别说明】：

1.此标的物拍卖价格申请人与申请被执行人在法院协商一致并签字确认。出现价格差异由双方承担相应责任。法院已出具司法鉴定、评估、拍卖移送表，一切程序合法。

2、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、意向买受人需自行前往相关部门了解购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。