湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市天心区韶山南路242号华景苑1栋3019号房屋,权证号码711196309号。产权面积56.52平方米，占有状况：所有人占有；实物状态：简装；抵押状况：有抵押；租赁状况：无租赁。

特别提示：1、房屋有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行。2、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。3、房屋依现状拍卖，含现有固定装修、不含家具家电等设施，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。4、过户时产生的税费及其他所有费用由买受人承担。5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；6、网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

网络询价：46.4153万元，起拍价：37.1322万元，保证金：5.5万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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