长沙市天心区人民法院拍卖公告
拍卖标的物：长沙市天心区刘家冲南路599号碧水春城11栋404号房屋（含家具家电）
协议价：1500000元 ，起拍价：1500000元，保证金：225000元，增价幅度：5000元。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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标的名称 | 长沙市天心区刘家冲南路599号碧水春城11栋404号房屋（含家具家电） | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2020）湘0103执5141号之一 | |
房屋产权证 | 20170253031、20170253032 | ||
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 私有房产 |
腾房及租赁情况 | 优先竞买权人 | 暂无 | |
钥 匙 | 看样联系 | ||
建筑总面积（㎡） | 139.52 | 分摊面积（㎡） | 23.76 |
装修情况 | 有装修 | 房屋楼层／户型 | 4F/16F; 3室2厅2卫2阳台 |
由被执行人提供房屋简介情况（仅供参考） | |||
1、南北通透，三房两厅两卫，主人房带书房，超大厨房。 2、楼间距60米，采光良好。 3、由于赠送的双阳台和入户花园，实际使用面积超过140㎡。 4、附近400米有仰天湖桂花坪小学，马路对面正建设超过五万平米的大型商业中心。 5、地下车库尚有车位出售，售价约8万元（人民币）。 6、水电、煤气费无欠费，物业费已交到2021年12月底。 7、2017年底装修完成，装修费用花费超38万元（人民币），所用材料均为环保实木材料，无异味，无甲醛残留，所有家具家电均为全新定制。 | |||
其他情况说明 | |||
A、法院已将本次拍卖辅助工作委托湖南易拍拍网络科技有限公司承担。除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。 B、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 C、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 D、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费应当由被执行人承担的，由买受人自行了解并承担及垫付，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 E、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 F、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人自行办理相关户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务的费用义务人的费用由买受人承担。 | |||
所在小区：碧桂园城市花园
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