天心区人民法院拍卖公告
坐落于长沙市天心区暮云工业园的山水印象G01栋903号房地产（权证号码为20170084677，他项权证号码为20170108202），建筑面积为77.58平方米，分摊面积为11.36平方米，房屋规划用途为住宅，建成时间为2009年11月6日，发证时间为2017年5月3日，房屋结构为钢筋混凝土结构，该栋房屋总楼层为9层，标的物位于第9层，电梯房，1梯4户，建筑朝向为南，层高约3米，户型为2室1厅1卫。房屋内部装修情况：简装。房屋现状为空置。本次拍卖不包含室内家具家电。
本标的物所在小区西临芙蓉南路、东、南邻住宅、北距动物园约400米。该区域基础及配套设施较好，学校、医院、商贸等服务设施较齐全，居住环境较好；有27、125、134、209、212路等多公交车通达该地，交通便捷度较优。
评估价：562,800.00元，起拍价：¥400,000.00元，保证金：¥60,000.00元，增价幅度：¥4,000.00元。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
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拍卖标的物调查情况表（房产） | |||
标的名称 | 长沙市天心区暮云工业园山水印象G01栋903号房地产 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2020）湘0103执恢86号 | |
房屋产权证 | 权证号码为20170084677，他项权证号码为20170108202 | ||
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | ||
提供的文件 | 《执行裁定书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 私有房产 |
腾房及租赁情况 | 空置 | 优先竞买权 | 无 |
钥 匙 | 无 | 看样联系 | 详见拍卖公告 |
建筑总面积 | 77.58平方米 | 分摊面积 | 11.36平方米 |
装修情况 | 简装 | 房屋楼层／户型 | 9/9；2室1厅1卫1厨 |
标的物介绍 | |||
建筑面积为77.58平方米，分摊面积为11.36平方米，房屋规划用途为住宅，建成时间为2009年11月6日，发证时间为2017年5月3日，房屋结构为钢筋混凝土结构，该栋房屋总楼层为9层，标的物位于第9层，电梯房，1梯4户，建筑朝向为南，层高约3米。 本标的物所在小区西临芙蓉南路、东、南邻住宅、北距动物园约400米。该区域基础及配套设施较好，学校、医院、商贸等服务设施较齐全，居住环境较好；有27、125、134、209、212路等多公交车通达该地，交通便捷度较优。
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其他情况说明 | |||
A、本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。 B、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 C、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 D、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 E、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 F、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。 G、本次拍卖不包含室内家具家电。 | |||
所在小区：山水印象
愿景想山位于中国七大城市群之一的长株潭融城的金三角长中心腹地，距长沙、株州、湘潭各18公里，北接华中地区最大的生态动物园，西与省级墓云工业园遥遥相对，项目南边的伊莱克斯大道把韶山南路、芙蓉南路、107国道和湘江风光带紧紧连在一起，项目北面的规划路南湖路及南面的规划路南二路与新韶山路相连。
该项目地势高低起伏，属于山地类型，基地主要由四个山体组成，中间有一个十字型水库。
愿景公司一直以来都本着以人为本的建筑理念，强调社区人文建设，在满足业主对居住、自然等物质需求的同时，特别强调精神需求当中的思考——不能不思考的社区。
项目总建筑面积达到近30万平米容积率为1.85，绿化率为35.5%。
一湖四山——想山在芙蓉南路与南湖路段，剪取18万平方米，保留四山一水的完好格局，向中央湖滨组团借景，四个山林组团依山势排布。
五十米——想山将跌宕起伏的地势，50米的最低高差视为一种乐趣，顺应等高线的疏密，张弛，理性构建空间脉络，韵律感跃于眼前。
百零八栋——通过缜密测试标高、日照、风向后，让其有机生长出多层、小高层、公寓、叠拼别墅、山地别墅共108栋建筑。
九千城——想山总面积30万平方米，1.8到低容积率，注定只能集中城市先行者9000余人……唯独没有想法/观点/立场者，无法跻身。
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