长沙汇丰置业有限公司管理人拍卖公告

拍卖标的为位于长沙市天心区新开铺街道新姚北路399号的博林金谷小区D1D2栋2324号房，土地证号为长国用（2010）第083107号, （2010）第003688号，建筑面积为57.64平方米，用途为住宅。使用年限为70年，从2003年8月14日至2073年8月14日。

特别说明：

1、拍卖标的办理权证时间：自办好房屋初始登记，并解除房屋抵押和查封后，六个月之内办理好权证。

2、交易过程中产生税费，如依照税法等相关法律法规和政策的规定应由买受人承担的，由买受人自行承担；

3、房地产的实际面积以实际测绘为准。若其确权面积与拍卖公告中所描述的面积有差异的，均不互相补差，也不得变更拍卖成交价格及拍卖佣金。

起拍价：658825 元，保证金：65882.5元，增价幅度：2000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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博林金谷紧邻城市主干道芙蓉路，位于南二环浦沅立交桥段，踞1号线地铁口，是中心城区与南城区重要的交界地带，政府三市融城大手笔蓝图中最重要之板块，鳌占南城繁华首站，距侯家塘商圈仅5分钟车距，距东塘商圈仅7分钟车距，15分钟就能直达火车站，万象交通，全城繁华便捷畅享，凸显无限区域价值前景。项目位于长沙南城新城与旧城交界，湖南省政府板块，小区占地348.58亩，总建筑面积近50万平方米，总户树约3500户，小区绿化率40%以上，容积率2.5，是真正的花园式低容积率坡地住宅，项目由国家一级建筑设计师与德国知名大师设计，在原生态山坡，谷地，森林中穿梭德国后现代主义建筑，在简明快中突出独具匠心的协调之美，小区配套有幼儿园会所，游泳池等多种配套设施，是长沙首席德国舒适示范社区。整个小区交通便利，出则繁华，入则幽静。由11—26层不等的小高层、高层公寓、大型会所、幼儿园、游泳池及各类现代化生活配套设施组成，建筑物错落有致地种植在原生态山和谷之间，是一个超大型现代生活社区。博林金谷私享的这片40000平米原生城市山林，拥有雄浑的南山、雅秀的香山、静绵的孤山……三山四谷中，九头古樟树、山茶树、马尾松等树木苍劲生长，数千种绿色植物在此呼吸吐纳，构筑大型天然氧吧，千米环翠溪绕城流淌，演绎山林与水的缠绵情趣。不可复制、不可再生的天赋美地，错过将一生遗憾。博林金谷整个占地分三块，科学规划商场、酒店式公寓及高层，建筑群呈围合式拥抱原生山林，德国知名规划大师皮特·鲁格与国内设计大师联手，德式包豪斯精艺建筑设计完美，每户朝向，均以阳光和山风为参照，每一栋建筑均与自然绝美融合。社区内泳池、会所、幼儿园、小学等配套齐整；举步之外，天虹百货引领下一站城市成熟商圈。铁道学院、明德中学等学府林立，书香墨染；周边多家银行网点分布，构筑便捷商务。三期规划用地面积约58亩，建筑面积近10万平米，容纳近2000人的优质生活。是继一期、二期尖端品质之上的跃级产品，延续前期德式包豪斯风格，简洁明快的线条与大面积玻璃对比，表现出精工建筑气质。内有近6000平米的高端幼儿园，引进中央热水系统、中央空调等高端五星级配置，将打造出长沙顶尖的城市门第居境。三期超越而来，规划户数仅605席，稀贵藏品，值得珍藏。