长沙市望城区人民法院拍卖公告

长沙市天心区赤岭路219号旭和大厦2323号房产（权证号码：20170176315）。抵押权人：湖南星沙农村商业银行股份有限公司湘春路支行,抵押面积为79.67㎡，贷款金额为57万元。房屋用途为住宅，产权产别为私有财产，房屋产权面积79.67㎡，分摊面积20.7㎡，房屋结构为钢筋混凝土，所在楼层/总楼层：23/30,房屋为已装修。登记时间：2017-7-14，发证时间:2017-7-21。产权人：夏菁镁。

特别说明：

1.拍卖标的所在房屋格局已改变并装修，实际使用为圣威思酒店办公室，该房屋未单独安装水、电分表、未接通天然气；买受人如有需要须自行恢复房屋结构，水、电分表安装及天然气管道接通等相关事宜须自行至相关部门办理，费用自理；拍卖房屋按实物现状拍卖，请竞买人参拍前前往拍卖房屋看样，再决定是否参拍。

2.本次拍卖的拍卖标的包含房屋内现有家具，家电等财产。

该标的坐落于长沙市天心区赤岭路219号旭和大厦，东近新建西路，西近书院南路，北临赤岭路。

交通：附近有104路、150路、388路、4路、55路、702路、804路、905路、908路、912路等多路公交车经过该区段距地铁1号线涂家村站700米，交通便捷度高。

教育：周边有常青藤幼儿园、长沙理工幼儿园、琼林幼儿童、红果果幼儿园、长沙市天心区思远第四幼儿园、仰天湖赤岭小学、长沙市天心区黄土岭小学、砂子塘小学（第六都校区）、长沙市天心区仰天湖金峰小学、长沙市天心区南大桥小学、长沙市天心区新开铺小学、雅礼外国语学校、长沙市雅礼书院中学、长沙市第二十一中学、中南大学第二附属中学（长郡合作学校）、明德天心中学、中雅培粹学校、长沙理工大学城南学院、第一师范、长沙民政职业技术学院、湖南邮电职业技术学院，教育配套完善。

医疗：湖南省脑科医院、湖南尚美妇幼医院、湖南省地矿医院、湘之雅医院，医疗配套完善。

文体娱乐：星城旺座商厦、天虹商场、叮叮MALL购物广场、平和堂、凯德广场、友谊商城、南郊公园、火车头文化公园、河马公园、黄土岭社区公园等，周边商业体较成熟，生活娱乐服务设施较齐全。

市场价：860000元（市场价为双方当事人议价确定，未委托评估），起拍价:860000元，保证金：85000元，增价幅度：3000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

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