湘阴县人民法院拍卖公告
拍卖标的物：湖南省长沙市韶山南路82号16栋第4层404号房产证号为00118482的私有房产。
具体现场状况以实物为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：758100.00元，起拍价：606480.00元，保证金60000.00元.，增价幅度：3000.00元。
展示看样时间：如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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标的名称 | 湖南省长沙市韶山南路82号16栋第4层404号房产证号为00118482的私有房产 | |
执行裁定书 | （2020）湘0624执恢60号 | |
标的所有权人 | 董星 | |
标的 评估信息 | 评估总价 | 758100.00元 |
评估鉴定基准日 | 2020年7月15日 | |
评估机构 | ||
标的 产权证号 | 不动产权证号 | - |
房屋产权证号 | 长房权证天心字第00118482号 | |
合同备案登记号 | - | |
土地使用权证号 | - | |
标的 产权证信息 | 共有情况 | - |
房屋用途 | 住宅 | |
土地性质 | 行政划拨 | |
土地用途 | 综合用地 | |
建筑面积 | 97.95㎡ | |
公摊面积 | 7.81㎡ | |
土地面积 | - | |
房屋结构 | 混合 | |
房屋所在层/总层数 | 第4层/共8层 | |
标的 权利限制情况 | 查封情况 | 已被湘阴县人民法院冻结 |
抵押情况 | 无 | |
标的 现状介绍 | 房屋户型 | 3室2厅1厨1卫1阳台 |
建成年代 | 约1998年 | |
房屋朝向 | 南北 | |
装修情况 | 简装 | |
租赁情况 | ||
钥匙情况 | 无 | |
是否已腾空 | ||
欠费情况 | 以实际产生为准 | |
周边配套 | 幼儿园：新印三宿舍幼儿园、星摇篮双语幼稚园、未来之星幼儿园； 小学：中南大学附属铁道小学、韶山南路学校、天鸿小学； 中学：中南大学第二附属中学、长沙外国语学校、明德天心中学； 商场：天虹商场、凯德广场（新建东路）、西园商场； 医院：南华大学附属长沙中心医院、长沙市中心医院、湖南省地矿医院； 交通：102路、107路、116路、120路、123路；
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过户情况 | 请竞买人向有关职权部门了解 | |
其他介绍 | - | |
标的过户 相关税费情况 | 买方税费 | 相关税费以实际产生为准 |
卖方税费 | 相关税费以实际产生为准 | |
拍卖成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。 | |
备注 | 1、根据《土地登记审批表》记载，该标的土地使用权类型为行政划拨地。根据长沙市人民政府《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》（长政发（2017）4号）第二条，划拨土地上个人名下的住房（含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建私房等）准予转让。办理转移登记时，暂按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，最终实际需缴纳的土地收益金以相关职权部门的收费标准为准。 2、该房产的评估总价为758100元，包含土地收益金7600元（该土地收益金是根据《土地登记审批表》记载需缴纳的土地收益金，最终实际需缴纳的土地收益金以相关职权部门的收费标准为准。），扣除土地收益金后的评估总价为750500元。 3.该标的房屋维修基金由买受人承担，具体金额请向相关职权部门咨询。 4.该标的为未腾空（法院协助腾空），因腾空所产生的相关费用均由买受人承担。 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵的保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 | |
所在小区：南园校区
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