长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市天心区湘江中路二段18号江岸丽都大厦106号，产权证号：714138139号，房屋用途：商业，建筑面积：153.83平方米，分摊面积：51.25平方米，建成年份：2014年，占用情况：租户占用。承租情况：有租赁。是否可以看房：是。简装，楼层：1/31。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：646.286万元，保留价：549.3431万元，保证金：109万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

一半门面租赁期限到2030年3月5日（现状“橘园伴手礼”门面），另一半门面租赁期限到2027年9月30日，租金已经支付至2025年12月31日（现状“丹姐粉面馆”）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。