长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：

长沙市天心区书香路658号鑫宸公寓3、4栋1001-1010号房屋（权证号：20170186035、20170186031、20170186024、20170186216、20170186029、20170186071、20170186214、20170186030、20170186075、20170186062），总建筑面积522.64㎡，钢筋混凝土结构，商业用房。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看，并至产权等相关部门了解，且承担相应风险。（注：一切以实物为准）。

起拍价3397000元，加价幅度5000元，保证金339700元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

标的名称：长沙市天心区书香路658号鑫宸公寓3、4栋1001-1010号房屋

权证号：20170186035、20170186031、20170186024、20170186216、20170186029、20170186071、20170186214、20170186030、20170186075、20170186062

标的现状：房地产用途为住宅。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积1001号房为65.21㎡，分摊面积为16.41㎡；1002号房为44.9㎡，分摊面积为11.3㎡；1003号房为44.9㎡，分摊面积为11.3㎡；1004号房为44.9㎡，分摊面积为11.3㎡；1005号房为44.9㎡，分摊面积为11.3㎡；1006号房为65.21㎡，分摊面积为16.41㎡；1007号房为65.21㎡，分摊面积为16.41㎡；1008号房为41.1㎡，分摊面积为10.34㎡；1009号房为41.1㎡，分摊面积为10.34㎡；1010号房为65.21㎡，分摊面积为16.41㎡；建成时间均为2015年1月19日，登记时间均为2017年7月24日。

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。