湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市天心区芙蓉南路59号华盛家园9栋602号房，权证号码为00411372。房屋面积129.53平方米，分摊面积17.96平方米，钢筋混凝土结构。室内为简单装修，登记用途为住宅，建成时间2004年4月，发证时间2015年4月。

特别提示：①办理过户产生的税费及其他所有费用由买受人承担。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状整体拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

评估价（网络询均价）：118.577万元，起拍价：94.8616万元，保证金：18万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

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