长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：湖南省长沙市天心区赤岭路348号金碧文化9栋102房产（权证号码：20170262941）。

标的物坐落于湖南省长沙市天心区赤岭路348号金碧文化9栋102。产权类别为私产，房屋为钢混结构，南朝向，建成时间为2007年11月12日，发证日期为2017年10月10日，总楼层为17层，标的物位于第1层，电梯房，户型为3室2厅2卫1厨，室内为简装。

该标的物为住宅用途，土地性质为出让，产权面积为113.74平方米，分摊面积为16.53平方米。

起拍价：84.98048万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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金碧文华小区系湖南恒业房地产开发有限公司投资开发的市区内超大规模住宅小区。项目位于天心区金盆岭制高点。东北两面为长沙理工大学（由原长沙电力学院与长沙交通学院合并而成的）所环绕；南临赤岭路，西临规划中将拓宽为60米宽的书院南路，总规划用地面积106亩。小区建筑采用框剪结构，全部为17层电梯小高层。总建筑面积20余万平米，户数1880户。金碧文华是长沙市二环线以内唯一的，专为年轻知识一族量身打造的20万平米大型社区，位于芙蓉路与书院路之间，毗邻高等学府-长沙理工大学，东邻长沙商务中心区，西望湘江，南靠南郊公园，四通八达的交通路线使您的出行畅通无阻，是一个自然、人文与繁华相得益彰的时尚生活空间。金碧文华采用立体的传统院落布局，小围合，小组团的设计，将传统文化与现代气息完美地结合起来，造型丰富、轻快、简洁，在纯净和素雅之间体现出对自然、文化、格调的遵从，让建筑承载一种时代文脉，承载主人公的情感维度。11栋17层的工字型电梯小高层住宅，两梯四户，使用率近达90%，最大化的提高了户型内部的使用面积。为了让居住者更加纯粹，金碧文华1880户人家，第一期只推出两种户型：80平米的两房两厅，构成浪漫两人世界；由110平米的三房两厅所组成的温暖三口之家，还有专门的个性房和储藏室，户型简约，空间合理，功能针对性强，且南北、东西通风，间距合适，日照充足。这种产品具有总价低，能够减轻年轻人第一次置业的负担，使有活力、发展中的城市新知放松心情，从精神和经济上都能提升生活质量的层次。室内空间以人体工学的最佳尺度进行设计，进门便是明亮的厨房，短进深入，主卧朝南，2.9米的层高，突出的飘窗，室内明窗直接采光，使得视觉色彩明亮、心情愉悦。动静合理分区，会客、就餐合理，空气南北对流。宽敞明亮的餐厅连接外飘阳台，提高了室内空间的利用率和视觉舒适度。为居者营造了一个温暖与舒适的宜人环境的同时又能不必增加家务负担。让居者有更多的时间享受自由生活，金碧文华的园林以"绿茵清水之间的自由艺术"为主题，通过"一带、三园、一广场"的科学布局，将艺术带进景观，将园林的合理性，多样性，延续性，生态性完美的结合。其中"一带"是景观主轴，是供赏的"生命之河"；也可去"三园"，在冥想园（银杏园）学习，在健体园（香樟园）运动，在倾听园（枫树园）休憩。而"一广场"便是一个综合广场，是个交流的"活力谷"，在这里大家可以集会、交流、休憩、嬉戏，完全是一个生态人性化的自由艺术园林。在社区配套上，金碧文华开长沙之先河，创造先进的智能化社区，引进科技含量极高的智能化VOD系统，其功能包括VOD视频点播、Internet接入、社区增值服务：远程教育、信息发布等，它集娱乐、沟通、服务等功能于一体，增添了生活的乐趣，拓宽了视野，小空间大视野。另外，商业街采用别具风格的古代骑楼形式，于时尚质感中显现出典雅韵味，是集休闲、文化、餐饮、购物于一体的多业态风情商业街，满足你生活的每一种需求，填充心灵的每一份欲望。