长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：

1、长沙市天心区芙蓉南路四段1109号中悦领秀豪庭11栋、12栋904室［权证号码：20190329111］，产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，产权来源：买卖，产权面积：86.37平方米，分摊面积：17.09平方米，建成时间：2017年6月27日，登记时间：2019年10月10日。

2、长沙市天心区芙蓉南路四段1109号中悦领秀豪庭11栋、12栋903室［权证号码：20190329110］，产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，产权来源：买卖，产权面积：86.45平方米，分摊面积：17.11平方米，建成时间：2017年6月27日，登记时间：2019年10月10日。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖不包括室内可移动、且移动不损坏房屋价值的装修、装饰、家具、家电部分。

4、因两处房产已打通使用，故一并拍卖处置。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：78万元，保证金：7万元，增价幅度：3千元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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