长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

长沙市天心区芙蓉南路四段789号碧桂园凯怡小区3栋1007号房产（实勘地址：碧桂园公园壹号二期凤鸣苑3栋二单元1007室），权证号码：20200063649，产权产别：私有房产，规划用途：住宅，产权来源：买卖，产权面积118.32平方米，分摊面积24.78平方米，户型：三室二厅二卫，房屋层次/总层次：10/19层，建成时间：2018年10月30日，登记时间：2020年3月30日。该房屋有抵押。

协议价：113万元，起拍价：101.7万元 ，保证金：10万元，增价幅度：2000元。

特别注明：

1、该起拍价为双方当事人共同协商一致确定。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房风险问题！可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！