长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市天心区新姚北路399号博林金谷小区B5栋1101号房屋（权证号：716260801），规划用途：住宅，产权产别：私有房产，产权来源：买受，产权面积：212.92平方米，分摊面积：27.23平方米，户型：五室三厅三卫，所在层/总楼层：11/17层，建成年份：2013年8月29日，发证日期：2016年8月22日。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：2203637元 ，保证金：220000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。该起拍价包含室内不可移动的装饰装修，不包含可室内可移动的家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

博林金谷紧邻城市主干道芙蓉路，位于南二环浦沅立交桥段，踞1号线地铁口，是中心城区与南城区重要的交界地带，政府三市融城大手笔蓝图中最重要之板块，鳌占南城繁华首站，距侯家塘商圈仅5分钟车距，距东塘商圈仅7分钟车距，15分钟就能直达火车站，万象交通，全城繁华便捷畅享，凸显无限区域价值前景。项目位于长沙南城新城与旧城交界，湖南省政府板块，小区占地348.58亩，总建筑面积近50万平方米，总户树约3500户，小区绿化率40%以上，容积率2.5，是真正的花园式低容积率坡地住宅，项目由国家一级建筑设计师与德国知名大师设计，在原生态山坡，谷地，森林中穿梭德国后现代主义建筑，在简明快中突出独具匠心的协调之美，小区配套有幼儿园会所，游泳池等多种配套设施，是长沙首席德国舒适示范社区。整个小区交通便利，出则繁华，入则幽静。由11—26层不等的小高层、高层公寓、大型会所、幼儿园、游泳池及各类现代化生活配套设施组成，建筑物错落有致地种植在原生态山和谷之间，是一个超大型现代生活社区。博林金谷私享的这片40000平米原生城市山林，拥有雄浑的南山、雅秀的香山、静绵的孤山……三山四谷中，九头古樟树、山茶树、马尾松等树木苍劲生长，数千种绿色植物在此呼吸吐纳，构筑大型天然氧吧，千米环翠溪绕城流淌，演绎山林与水的缠绵情趣。不可复制、不可再生的天赋美地，错过将一生遗憾。博林金谷整个占地分三块，科学规划商场、酒店式公寓及高层，建筑群呈围合式拥抱原生山林，德国知名规划大师皮特·鲁格与国内设计大师联手，德式包豪斯精艺建筑设计完美，每户朝向，均以阳光和山风为参照，每一栋建筑均与自然绝美融合。社区内泳池、会所、幼儿园、小学等配套齐整；举步之外，天虹百货引领下一站城市成熟商圈。铁道学院、明德中学等学府林立，书香墨染；周边多家银行网点分布，构筑便捷商务。三期规划用地面积约58亩，建筑面积近10万平米，容纳近2000人的优质生活。是继一期、二期尖端品质之上的跃级产品，延续前期德式包豪斯风格，简洁明快的线条与大面积玻璃对比，表现出精工建筑气质。内有近6000平米的高端幼儿园，引进中央热水系统、中央空调等高端五星级配置，将打造出长沙顶尖的城市门第居境。三期超越而来，规划户数仅605席，稀贵藏品，值得珍藏。