长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的物：位于长沙市天心区高云路77号龙湾国际三期2011栋1131号房屋，权证号码：20190020423。房屋规划用途：住宅，产权面积：39.53㎡。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：155300元，保证金：23000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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住宅/商业类标的调查情况说明 

标的物名称：长沙市天心区高云路77号龙湾国际三期2011栋1131号房屋

执行裁定书： (2024)湘0102执恢453号

权证号码：20190020423

标的物所有人：蒋XX

标的物现状：房屋用途为住宅，产权面积为39.53㎡，分摊面积为10.01㎡。房屋有抵押，抵押权人为招商银行股份有限公司长沙分行、中银消费金融有限公司。其他关于该标的物的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

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