长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市天心区高云路77号龙湾国际三期2010栋1507号房屋，实勘五矿紫湖香醍10栋2单元1507号房屋（权证号码：20170207106），产权性质：住宅，建筑面积：79.87㎡。

特别提示：（以下内容涉及拍卖标的的相关风险提示，请意向竞买人仔细阅读、权衡风险、谨慎参拍。）

1、本次拍卖所公示的照片均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。拍卖成交后，以实际交付为准。

2、标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖不包括可移动且移动不损毁房屋价值的装修、装饰、家电、家具、办公用品等。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：37.3153万元，保证金：6.9966万元，增价幅度：0.3万元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

标的物介绍 

标的名称：长沙市天心区高云路77号龙湾国际三期2010栋1507号房屋

权证号码：20170207106

法院执行裁定书：（2024）湘0102执恢435号

区位状况：周边有银行、学校、药店、公园等配套设施；附近有公交线路经过。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

紫湖香醍是由世界500强-中国五矿地产在长沙南城倾力打造的新古典法兰西风格的高档住在小区拥有7万平米的山湖自然景观资源，法国普罗旺斯浪漫主义风格园林，50%的绿地率。43-60米的超宽楼间距，87-165平米明星户型，坐拥5分钟商业圈-中信新城商圈。中南部最大的奥特莱斯购物广场，区位伏越，交通便利，2.3境伏美，是投资自住的不二选择！