湖南省浏阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：

位于长沙市天心区友谊路560号长城雅苑一期（实勘为西苑1栋一单元）604号房产一处

房产证号：714142988号,证载房屋用途为住宅，总楼层为31层，标的位于第6层；建筑面积为82.02平方米(其中分摊面积18.06平方米），房屋结构为钢筋混凝土结构；建成时间：2012年。

本次拍卖包含房屋及其分摊土地使用权，入户门、窗等现有装修，不包含可移动家具、家电以及内放物品。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。

标的评估价860527元。

起拍价：602369元，保证金：50000元，加价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

长城华都位于友谊路地铁口西北角。周边配套齐全，公园绿化:南郊公园、文化公园（在建）、湖南省森林植物园、天际岭国际森林公园医院:长沙市中心医院、湖南省科学技术研究开发院医务室、中国建筑第一工程局中西医院、天心中医结合医院学校:湖南中加国际学校、长沙市天心区亭岗小学、红心小学、新开铺小学、长沙中山外语学校、湖南公路技术学校，干部管理学院，电大商业环境:兴万家连锁超市、旺旺便利店。