广东省中山市第一人民法院拍卖公告
拍卖财产：
被执行人梁莉名下位于湖南省长沙市暮云镇中意二路145号聚豪山庄文山路52栋605的房地产[不动产权证书号：C711000115，不动产单元号：430103007002GB00008F00030035]
起拍价：895817元，保证金：179000元，增价幅度：8900元及其倍数。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。
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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。
2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。
我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。
拍卖标的基本信息：
房产座落 | 湖南省长沙市暮云镇中意二路145号聚豪山庄文山路52栋605 | |||
产权证号 | 不动产权证书号：C711000115，不动产单元号：430103007002GB00008F00030035 | |||
物业公司名称 | / | |||
土地用途 | / | 房屋用途 | 住宅 | |
建筑面积 | 145.47㎡ | 装修程度 | / | |
朝向 | 朝南（以实际为准） | 是否有电梯 | 有 | |
所在楼层 | 6层 | 房屋布局 | 3室2厅2卫（以实际为准） | |
处置参考价确定方式 | 网络询价（房地产） | |||
欠费情况 | 物管费 | 不详 | ||
水、电费 | 不详 | |||
其他费用 | 不详 | |||
重要提示 | 1. 拍卖标的现状。请竞买人前往现场看样确认，该标的的不动产登记资料已上传至附件，请竞买人自行下载查阅。 2. 税、费负担。成交后过户及办证手续由买受人自行办理，过户及办证所产生的涉及转让双方的一切税、费均由买受人承担。请竞买人在开拍前自行前往自然资源局、税务等部门查询相关税、费情况。 3. 迁移户口。法院不负责与拍卖房产有关联的户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 4. 限购、过户情况。由竞买人自行向拍卖财产所在地的房地产管理部门咨询确认。竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及拍卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。成交后买受人需向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，如因买受人不符合持续具备购房资格条件或者未在规定期限内向法院提交购房资格证明材料，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。如因竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。 5. 请竞买人仔细阅读拍卖公告和竞买须知，对拍卖标的和竞买要求充分了解后再参与竞拍。 | |||
所在小区：比华利山
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