长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市天心区新韶东路356号富兴嘉城3栋804房。

房屋权证号：712245779，用途为住宅，产权面积164.17㎡，分摊面积28.92㎡，钢混结构，总层高29层，标的位于8层，建成时间约为2012年。产权产别为私有房产，产权来源为其他。现状为自住。

网络询价1765199元。

起拍价1412159元，加价幅度5000元，保证金264779元。

特别提示：①房屋依现状拍卖，房屋内家具家电等物品不在拍卖范围。②拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。③房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。④该标的拍卖成交后6个月内腾房。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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标的名称：长沙市天心区新韶东路356号富兴嘉城3栋804房

房屋权证号：712245779  发证日期：2012/11/27

法院执行裁定书：（2020）湘0102执恢610号

标的所有人：宁稀珍

标的现状：自住

权利限制情况：本院查封有处置权。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：产权面积164.17㎡，分摊面积28.92㎡，钢混结构，总层高29层，标的位于8层，建成时间约为2012年。产权产别为私有房产，产权来源为其他。该标的厨房于2019年底曾因厨房失火，室内墙壁重新粉刷过。其他未尽事宜请意向竞买人自行了解。

周边配套：周边有长沙行政学院、青园小学、中南林业科技大学，商场、银行、酒店、小学、幼儿园等配套设施，配套设施较齐全。