湖南省衡阳市雁峰区人民法院拍卖公告
拍卖标的物
长沙市天心区芙蓉南路一段418号柠檬丽都B4栋403室（产权证号：长房权证天心字第00672725号、建筑面积为126.18㎡）。
起拍价为人民币1100000元,保证金为人民币100000元，加价幅度为人民币5000元及其倍数。（议价价格中含房屋内部装修及房内挂式空调四台、厨房抽油烟机、燃气灶、热水器）
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
| 标的物调查情况表 | |||
| 执行案号 | （2023）湘0406执恢410号 | ||
| 标的物名称 | 长沙市天心区芙蓉南路一段418号柠檬丽都B4栋403室 | ||
| 调查情况 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市天心区芙蓉南路一段418号柠檬丽都B4栋403室 | |
| 2.产权证书及存放地； 标的产权证信息 | 权证号码：长房权证天心字第00672725号 标的产权证信息：（1）规划用途：住宅（2）房屋性质：商品房（3）建筑面积：126.18㎡（4）房屋结构：混合结构 | ||
| 3.钥匙控制情况（是否需要强制开锁） | |||
| 4.查封、抵押情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已被雁峰区人民法院查封 | ||
| 5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | |||
| 6.房屋占用及腾房及其联系方式 | |||
| 7.优先购买权 | 无 | ||
| 8.其他需要说明的情况（学位、税费、水、电、气、物业、装修、总楼层及所在楼层、朝向、面积） | 建筑面积：126.18㎡ 房屋户型：3室2厅1厨2卫 房屋所在层/总层数：4/6 房屋朝向：南北 建成年代：2006年 欠费情况：以实际产生为准 酒店：维也纳国际酒店（木莲西路店） 购物：芙蓉新盛 银行：交通银行（长沙芙蓉南路支行） 医疗：湖南中医药大学第一附属医院 教育：明德天心中学，红卫小学 交通：261、365、701、25、125等； | ||
| 备注：动产及其他财产调查表参照此表制作。 | |||
所在小区：柠檬丽都
小区环境好,总共有33栋,所有户型全是南北通透,一期为楼梯房,二期为电梯房, 小区分为A、B、C、D、E、F六个区，其中A、B、C、F为一期为楼梯房，E、F为二期是电梯房。
1、充分利用基地现状，对山体树木最大限度的保留和避让，以保护生态环境的持续发展，并结合水系环境，使山水交融形成极具特色的园林景观。
2、交通干道沿等高线布置，组团路环绕主路网络四周，形成小区的道路骨架。
3、除B区住宅面向景观呈南偏西15°外，其余住宅均为正南正北朝向，为住户提供一个优良的日照、通风条件，加上A、B区中心花园水系的设置，提升了整个小区的环境。
4、循环水景贯穿整个小区，于7000多平米的中庭绿岛上布局了亲水台阶、渔人码头、景观泳池，独享南区静谧素雅新生活。
配套设施
1、在A区西侧布置了幼儿园，满足了居民的入托需求。同时，紧邻小区西侧布有市四十二中学和四十二附小。
2、在A区东侧布置了会所。会所汇聚办公、休闲、健身功能。
3、每个组团分设了儿童和老年活动的场地。
4、小区主入口西侧及A区建筑架空层布置商业服务点，包括小超市、药店、银行、邮政服务等设施，作为居民的商业一条街，保证小区居民生活。
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