湖南省衡南县人民法院拍卖公告
拍卖标的物
湖南省长沙市天心区书院路9号安玺雅苑A5栋602号（现登记在长沙南湖广场置业有限公司，建筑面积为252.79平方米）。
该拍卖标的物网络询价为4146262元，起拍价为人民币3317010元，保证金为人民币300000元，加价幅度为人民币10000元及其倍数。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
| 执行案号 | （2023）湘0422执1074号 | ||
| 标的物名称 | 湖南省长沙市天心区书院路9号安玺雅苑A5栋602号 | ||
| 调查情况 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 湖南省长沙市天心区书院路9号安玺雅苑A5栋602号 | |
| 2.产权证书及存放地,标的产权证信息 | 产权证书号：；存放地：不详；标的物产权信息：（1）共有情况：单独所有；（2）规划用途：住宅；（3）房屋性质：商品房； | ||
| 3.钥匙控制情况（是否需要强制开锁） | |||
| 4.查封、抵押情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已被衡南县人民法院查封，有抵押 | ||
| 5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | |||
| 6.房屋占用及腾房及其联系方式 | |||
| 7.优先购买权 | 无 | ||
| 8.其他需要说明的情况（学位、税费、水、电、气、物业、装修、总楼层及所在楼层、朝向、面积）可另附材料 | 建筑面积：252.79㎡ | ||
| 房屋所在层/总层数：6/47，电梯房。 | |||
| 房屋朝向：南北 建成年代： | |||
| 装修情况：毛坯 | |||
| 欠费情况：以实际产生为准 | |||
| 周边配套：银行：北京银行(长沙保利国际社区支行)、广发银行(南湖路支行)； | |||
| 幼儿园：天心区裕南街幼儿园、苹果树江山壹号幼儿园、长沙市天心区缤纷幼儿园； | |||
| 学校：青园小学、长沙市雅礼书院中学、长沙市示范性高级中学、长沙职工大学(古堆山巷)； | |||
| 医院：长沙南湖和睦医院； | |||
| 超市：大象超市、佳佳生活便利超市、汇米巴(保利国际广场B1栋店)； | |||
| 交通：122路;134路;139路;160路;1路;222路;225路;311路;358 路;365路;416路;55路;804路;901路;908路；碧沙湖(地铁站):4号线 | |||
所在小区：保利国际广场
保利国际广场位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。项目为顶级滨江豪宅，规划设有高端酒店、写字楼、滨江豪宅、精品公寓、商业街区，为长沙城市名片。保利国际广场由湖南保利房地产开发有限公司所开发品质上有一大保障，而且又面临湘江，是名副其实的江景房，且有过江隧道在此经过，交通方面可再锦上添花，并且离长沙的热门旅游景点较近。
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