长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市天心区书院南路84号湖开小区48栋505号房产（权证号码：20190353195、20190353196）。

标的物坐落于长沙市天心区书院南路84号湖开小区48栋505号。房屋为混合结构，建成时间为2004年12月，发证时间为2019年11月7日，总楼层为6层，标的物位于第5层，无电梯，户型为3室2厅1卫1阳台，室内为简装。

该标的物为住宅用途，产权产别为私产（自建经适）（根据房屋产权产别，该类型房产可能导致买受人需缴纳土地出让金等相关税费，请竞买人自行到相关部门了解），建筑面积为97.59平方米，分摊面积为9.34平方米。

评估价：81.2995万元，起拍价：52.0317万元，保证金：5万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。