房屋坐落

天心区暮云镇西湖村、高云村橘郡M区3a栋103号房屋。

总层数

3

产权来源

购商品房

产权产别

私有房产

房屋用途

住宅

房屋结构

钢筋混凝土

建成时间/登记时间

2009年12月30日/2018年1月16日

房屋户型

共三层楼及一个负一层地下室。1、三楼:一间正房（带外阳台），一个卫生间，一个天台。2、二楼:一间主卧（带阳台）、一间次卧，一个半露天小房间（带阳台），以及一个洗手间。3、一楼:一间正房（带阳台），一个厨房，一个洗手间，一个客厅（分上下两层）。4、负一楼（地下室）:两间房，一个洗手间，一个露天花园。（此房屋为毛坯房）

产权面积（㎡）

262.73㎡（分摊面积为14.38/㎡）

拍卖依据

（2020）湘0103执3344号

拍品权证情况

20180010504

拍品所有人

葛声国

承办法官

彭法官

书记员联系电话

0731-85890309

拍品现状

钥匙

已提交法院

优先购买人

暂无

租赁情况

无租赁

产权证情况

有抵押。抵押权人为中国银行有限公司长沙市蔡锷支行

权利限制情况

有处置权； 已查封

房屋占用及腾房

至公告之日为空置毛坯，空置房屋法院直接交付

配套情况

买受人自行查询物业情况，以现场情况为准。所有欠费由买受人自行承担。

欠费

不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

特殊

说明

本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》。

1.税费负担情况(标的所在不动产登记中心、地税部门）：税费金额按照标的物所在地主管部门的规定计算，办理产权转移登记过程中涉及买卖双方所需承担的一切税费及所需补交的相关税费由买受人承担。

2.物业、水、电、气、供暖等欠费由买受人自行与相关单位协商解决。

3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，由法院出具的法律文书办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。买受人凭付款凭证至本院与承办法官协商过户时间。买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。