长沙市天心区人民法院拍卖公告
天心区芙蓉南路二段249号中建芙蓉嘉苑北区6栋306号房屋
权证号码 | 20180394404、20180394405 | 权利人 | 黄清、戴军 |
房屋坐落 | 长沙市天心区芙蓉南路二段249号中建芙蓉嘉苑北区6栋306号房屋 | ||
所在层/总层数 | 3/15 | 房屋类型 | 住宅 |
产权产别 | 私有房产 | 房屋用途 | 买卖 |
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | 建成/登记时间 | 2017年6月16日/2018年12月26日 |
房屋户型 | 三室两厅一厨两卫 | ||
产权面积（㎡） | 93.48㎡（其中分摊面积为18.48㎡） | ||
抵押权人 | 抵押权人：中国银行股份有限公司长沙市赤岗支行 | ||
（具体以相关主管部门最后核定为准）；拍卖标的物建筑面积性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
协议价：115万元，起拍价：92万元，保证金：13.8万元，增价幅度：5000元
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。
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拍卖标的 | 天心区芙蓉南路二段249号中建芙蓉嘉苑北区6栋306号房屋 | |
拍卖依据 | （2020）湘0103执恢568号 | |
拍品权证情况 | 20180394404、20180394405 | |
拍品所有人 | 黄清、戴军 | |
承办法官 | 彭法官 | |
书记员联系电话 | 0731-85890309（彭法官） | |
拍品现状 | 钥匙 | 已提交法院管存 |
优先购买人 | 暂无 | |
租赁情况 | 至公告之日为毛坯 | |
产权证情况 | 有：抵押权人为银行 | |
权利限制情况 | 有处置权；已查封 | |
房屋占用及腾房 | 无占用，法院直接交付 | |
配套情况 | 买受人自行查询物业情况，以现场情况为准。所有欠费由买受人自行承担。 | |
欠费 | 不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》。 | |
1.税费负担情况(标的所在不动产登记中心、地税部门）：税费金额按照标的物所在地主管部门的规定计算，办理产权转移登记过程中涉及买卖双方所需承担的一切税费及所需补交的相关税费由买受人承担。 2.物业、水、电、气、供暖等欠费由买受人自行与相关单位协商解决。 3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，由法院出具的法律文书办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。买受人凭付款凭证至本院与承办法官协商过户时间。买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。 （2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。 （3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 | ||
所在小区：中建芙蓉嘉苑
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