长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市天心区新姚南路369号银桂苑31栋402号，权证号码：714279376，产权性质：住宅，产权来源：买受,建筑面积：185.5平方米。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：173.5345万元，起拍价：138.8276万元，保证金：20.9万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

提示：现存室内家具家电不在本次拍卖范围内。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物情况说明

标的名称：长沙市天心区新姚南路369号银桂苑31栋402号权证号码：714279376

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢390号

标的所有人：姚*红

标的物周边配套：附近有105路、259路、21路、287路等公交线路途经，距离1号线省政府·清风（地铁站）1.2公里左右，周边有英蓝银桂苑幼儿园，湖南省青少年活动中心诺贝尔摇篮幼稚园，天心区教育局幼幼北辰幼儿园，长郡外国语实验中学，有润飞超市、德思勤城市广场等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。