长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市天心区水竹街1号香墅美地家园1号栋1201号房屋（权证号:20180006602，他项权证号：20180018032）

标的物规划为住宅，产权来源：买卖。产权面积：168.12平方米，分摊面积：38.47平方米。房屋结构：钢筋混凝土，套内复式4室2厅1卫，电梯12/17。建成时间：2010/8，发证日期：2018/1

详情可下载评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：140万元，保证金：15万元，增价幅度：5000元（本次拍卖不包含室内所有家具家电及可移动物品）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

香墅美地位于长沙市芙蓉南路1号，浦沅集团和华盛家园之间，毗邻湘江、南郊公园、侯家塘等地。与国内著名的机械工业500强—浦沅集团隔路相望，与芙蓉南路著名高档社区—华盛家园一墙之隔。项目所在地交通便利、生活氛围浓郁、人文环境优越，是长沙市内芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社区。 项目占地面积为4.02万平方米（60亩），其中住宅用地占地面积为3.51万平方米，综合用地面积占0.51万平方米；总建筑面积为14.4万平方米（不包括架空层和车库面积），容积率为3.22，建筑密度为19.2%，绿化率为41%；整个小区由6栋16—18层的高层建筑组成。户型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房，主力户型为3房，项目规划住户1200余户。项目共分两期开发，开发周期预计为2年，产品为两部分，主要包括住宅和商业综合楼。