标的名称

长沙市天心区雀园路468号郎辰园7栋1507号房屋

权证情况

法院执行裁定书

（2020）湘0111执恢207号

房屋产权证

权证号码:20180367002；他项权证号码：20190107748

权利限制情况

已查封，有处置权

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

有租赁，拍卖成交后配合腾房

优先竞买权

钥  匙

见拍卖公告

看样联系

见拍卖公告

建筑总面积

157.60平方米

公摊总面积

22.85平方米

装修情况

有装修

房屋楼层／户型

15楼，四室二厅二卫（顶楼复式）

标的物介绍

标的物位于天心区省府南，雀园路468号，南临雀园路，西邻国家级广告产业园，东靠九峰小区，北接九峰公园，搭乘105、805、140、125、915、16等路公交车到达黑梨路枫山路口或九峰公园站下车即可到达附近   ，临地铁1号线桂花坪站、长株潭城铁。学校：长沙市天心区九峰小学、披塘中学、黑石学校、天心区披塘幼儿园、小博士幼儿园、仰天湖二小、湘府英才小学、湘府中学等；银行：长沙银行、农村合作银行等；综合商场：五江商业广场、友阿奥特莱斯、大洋百货、华润万家超市等；其他：湘府文化公园、豹子岭公园、九峰公园、湖南省科技馆、湖南省地质博物馆等。环境宜人，生活便利，出行方便，其他基础设施完善。

其他情况说明

A、除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

B、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

C、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

D、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

E、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

F、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。