长沙市天心区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市天心区友谊路159号山水洲城8栋1302房。权证号码：708064706号。房屋用途：住宅，产权面积共：140.59平方米，建成年份：2008年04月28日。房屋为钢筋混凝土结构，总楼层为16层，标的物位于第13层，户型为3室2厅1厨1卫，装修情况：精装。本次拍卖不包含室内可移动的家具家电。
详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
【特别提醒】：上述房产竞买参与人，须符合当地政策要求。如有意向者请至当地不动产登记中心问询。如因不符合购买条件后续会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。
议价：1 480 000元，起拍价：1 200 000元，保证金：240 000元，增价幅度：5 000元（以及其整倍数）
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
| 拍卖标的物调查情况表（房产） | |||
| 标的名称 | 长沙市天心区友谊路159号山水洲城8栋1302房 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2019）湘0103执1139号 | |
| 权证号码 | 708064706 | ||
| 案由 | 民间借贷纠纷 | ||
| 权利限制情况 | 查封，抵押权利限制。 | ||
| 成交后提供文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物现状说明 | |||
| 房屋用途 | 住宅 | 房屋性质 | 私有房产 |
| 腾房及租赁情况 | 优先竞买权 | 无 | |
| 钥 匙 | 看样联系 | ||
| 产权面积 | 140.59平方米 | 分摊面积 | 24.19 |
| 装修情况 | 精装 | 所在楼层/总楼层（F） | 13F/16F |
| 案件承办人 | 李法官 | 办公地址 | 1311 |
| 标的物介绍 | |||
| 根据不动产登记情况表登记如下：长沙市天心区友谊路159号山水洲城8栋1302房（权证号码：708064706号），房屋性质：私有房产，规划用途：住宅，产权面积：140.59㎡。 | |||
| 根据现场情况调查详情如下：所在楼层/总楼层（F）：13F/16F，房屋结构：3室2厅1厨1卫（根据实地看样情况为准，原始户型图可在拍卖成交过户后至物业问询） | |||
所在小区：鑫天山水洲城
鑫天.山水洲城,占地80余亩,总建筑面积约180000平方米,10幢纯式小高建筑,规划错落有致,建筑景观均好,绿化率达40%,周边空气清新,环境宜人,生活氛围浓厚.逾20000平方米亲水园林,2000余平方米中心花园景观广场.户型设计采取二室二厅一卫,三室二厅二卫,四室二厅二卫,面积从90--160平方米不等.板式建筑,坐北朝南,方正实用,采光通风极佳.全阳光景观设计,充分享受江南园林的景致辞.配套设施完美,风情商业街区、幼儿园、球场、雅趣观鱼池，情调背景音乐以及人车分流的地下车库一应俱全、大学、公园、沃尔玛超市、酒店、银行近在咫尺，生活品鉴尊享丰富生活配套，尽显悠然生活品质。
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