长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市天心区友谊路560号长城雅苑二期2栋2904房（权证号码：湘（2017）长沙市不动产权第0061047号），产权面积：82.57㎡，房屋用途：住宅；简装

特别提示：

1、拍卖标的过户时产生的税费及其他所有费用由买受人承担；

2、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担；

3、该房屋有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行，房屋内物品不包含在拍卖范围内

4、拍卖标的物依现状拍卖，本次拍卖对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

6、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

7、本院已将本次司法拍卖辅助工作委托辅助机构，除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构立场，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞拍；

8、竞买人如有联合竞买或委托他人竞买（具备完全民事行为能力的自然人）的情形，需在2020年8月1日前将委托书及相关资料交执行法官处确认后，录入拍卖系统。如因竞买人未在上述期限前将资料交至拍卖公司，导致拍卖公司未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

议价：92万元，起拍价：92万元，保证金：18万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

长城华都位于友谊路地铁口西北角。周边配套齐全，公园绿化:南郊公园、文化公园（在建）、湖南省森林植物园、天际岭国际森林公园医院:长沙市中心医院、湖南省科学技术研究开发院医务室、中国建筑第一工程局中西医院、天心中医结合医院学校:湖南中加国际学校、长沙市天心区亭岗小学、红心小学、新开铺小学、长沙中山外语学校、湖南公路技术学校，干部管理学院，电大商业环境:兴万家连锁超市、旺旺便利店。