长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区晴岚路98号北辰凤凰天阶苑B2E2区26044房（权证号：20180163450），产权面积：110.39㎡，分摊面积：26.85㎡。房屋用途：住宅，发证日期为2018年5月，户型结构为三室两厅一厨一卫。标的所在楼共44层，标的位于第26层。标的带装修，现空置。

特别提示：

1、拍卖标的已设立抵押他项权，抵押权人为：李治飞；

2、拍卖标的过户时产生的一切税费及其他所有费用由买受人承担；

3、拍卖标的物所欠缴的水电、物管费等其他所有费用由买受人承担；

4、标的物依现状拍卖，包括室内家具家电（详见附件物品清单），对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

4、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

5、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

6、本院已将本次司法拍卖辅助工作委托长沙信发拍卖有限公司（以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构立场，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞拍；

7、竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，需在2020年7月15日前将委托书及相关资料交至拍卖公司，统一将资料交由执行法官处确认后，录入拍卖系统。如因竞买人未在上述期限前将资料交至拍卖公司，导致拍卖公司未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

协商议价：170万元，起拍价：170万元，保证金：34万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。