长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市开福区福元西路99号珠江花城二期三地块38栋2803号房地产（权证号码为20190073266、20190073267，他项权证号码为/20190066738）。

标的物坐落于长沙市开福区福元西路99号珠江花城二期三地块38栋2803号房地产。钢筋混凝土结构，南朝向，建成时间为2017年4月21日，发证时间为2019年5月22日，总层数32层，标的物位于第28层，2梯4户，户型为2室1厅1卫，精装修。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人姚美长、周瑞婷，建筑面积为81.51平方米，分摊面积为19.91平方米。协议价：90万元，起拍价：90万元，保证金：9万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内家具家电。

特别注明：

1、该协议价格由双方当事人协商而定。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

看样时间：初步定于7月17日14:30-15:30，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。