长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区营盘路6号潮宗御苑A、B、C栋1709号房，产权证号：715076897，房屋类型：住宅，建筑面积：204.81㎡。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：3547680.33元，二拍起拍价：2270516元，保证金：340578元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的名称：长沙市开福区营盘路6号潮宗御苑A、B、C栋1709号房

权证号码：715076897

法院执行裁定书：（2022）湘0102执恢765号

标的所有人：刘**

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积204.81平方米；竣工时间：2015年1月9日；登记时间为2015年4月1日；简装，三房两厅一卫（之前出租办公，户型结构有改变）；所在楼层：17，总楼层数：46；该房产有抵押，抵押权人详见不动产登记情况表；

周边配套：标的小区周围有明德华兴中学、长沙市周南实验中学、湖南省长沙市第一中学、长沙市田家炳实验中学、长郡中学、麓山国际实验学校等学校。小区周边生活便利，周边有万达广场、乐和城、友阿城市奥莱店、王府井百货等商场，交通较便利，有11、123、222、406、804、128、143路等多趟公交线路及地铁1号线培元桥站途经。

潮宗御苑项目地理位置：项目位于营盘路与湘江大道交汇处的东南角，东靠黄兴路，南接历史文化遗产街潮宗街，西临湘江风光带，北临城市主干道营盘路。处在长沙市城区中心区域，紧靠整个湖南最大的商圈----五一、黄兴路商圈。2、地理及项目规划状况：项目的地块形状为“7”字型，地势平坦，西面临江为长边，南北长约170多米，东西长约有70多米。项目总占地12166平方米，总建筑面积约145000平方米，由3栋限高140米，规划46层和一栋限高90米，规划28层的建筑群组成，规划总户数约800余户。容积率≤10.0,绿地率为20%。3、区位及周边环境情况：项目位于开福区通泰街寿星街社区内，是市政府倾力打造的湘江明珠项目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金满地、喜来登、皇冠假日、万代、友谊等大型买场及酒店均聚于此，商贸业、娱乐休闲业都十分的发达，人流量和经济产值都相当的高。东临的芙蓉路松桂园金融证券商圈。西临湘江，使整个项目可观湘江浩浩荡荡北去，橘子洲、岳麓山景色亦可尽览眼底。北接周南中学、明德中学、湘雅附一医院、中医附二等。4、交通状况：便利的交通，形成了四通八达的交通网络为项目即将入住的居民提供了良好的出行条件。5、文教医疗项目周边名校遍布，周南中学、明德中学、长沙市一中、长郡中学、中南大学湘雅医学院、湖南中医学院附二医院等汇集于此。湖南省博物馆、长沙市博物馆、烈士公园、展览馆、体育馆等，使得本项目区域的科教、体育及游乐设施一应俱全。湘雅附一医院、中医附二为该区域提供足够的医疗保证。6、商业及金融成熟的商场及商业场所有平和堂、王府井、春天百货、黄兴路步行街、金满地商业街、及长沙目前顶级奢侈品专店美美百货等。正在筹划的湘江明珠项目将会是未来长沙市市中心大型的商业中心。商业银行、浦发银行、建设银行、证券公司等金融机构及分布广泛的柜员机为商贸休闲消费提供了必备的服务配套7、休闲饮食沿江风光带投资近20亿元，目前北起捞刀河口，南至南郊公园，绵延近11公里，参天古树、亭台楼阁、步行栈道、亲水平台、雕塑小品、休憩场地一应俱全，是居家休闲的良好去处。沿线集徐记海鲜、毛家饭店、七彩江南、好食上等大型餐饮名店，汇集长沙乃至全国各地的佳肴美食。