长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区晴岚路98号北辰凤凰天阶苑B2E2区17056号房屋,权证号码：20180191171。

房屋面积110.44平方米，简装，登记用途为住宅，无人居住，无租赁。

特别提示：

1、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担；

2、房屋依现状拍卖，对于房屋瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。

3、买受人持本院拍卖拍卖成交裁定书自行办理相关手续；

4、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

5、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担；

6、除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构立场，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞拍；

7、竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产或联合竞买的，需受托人自行在网上报名缴纳保证金后，并于开拍七日前将委托书及相关文书交至辅助机构办理委托手续并经法院确认的，成交后可直接裁定委托人或其他联合竞买人为买受人。在上述期限内无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

双方议价：152.3万元，起拍价152.3万元，保证金：30万元，增价幅度:7000元(以及其整倍数)。

如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。