长沙市开福区人民法院拍卖公告

坐落于长沙市开福区国庆新村4-1栋505号，权证号：20180377205，产权产别为私产（房改），产权面积：99.08平方米，分摊面积：7.01平方米。建成时间为1997年1月1日，登记时间为2018年11月19日。总层数为6层，该房屋位于第5层。房屋用途为住宅，房屋结构为混合结构，房屋布局为三室两厅一厨一卫，室内装修情况：入户防盗门，客、餐厅地面铺设木质地板，墙面刷墙漆；厨房地面铺设防滑瓷砖，墙面贴墙砖；卫生间地面铺设防滑瓷砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶；卧室地面铺设木质地板，墙面刷墙漆。房屋现状为房主自住。

特别提示：

①房屋无抵押。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

评估价：91.9699万元，起拍价：74万元，保证金：12万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

 特别说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

初步定于2020年7月9日上午10时至11时实地看样，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。