长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区湘江北路三段48号楚雅苑二期1栋1102房（实勘为楚天郡府·雅苑），权证号码：20200132946，产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，建筑面积：127.06平米，楼层：11/15，户型：3室2厅2卫（可做4房，赠送一间空中花园房间），毛坯房。

详情可见下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价价格：135万元，保留价：135万元，保证金：20.25万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

楚天逸品地处湘江路三汊矶大桥东(湘江世纪城北端)，总用地面积为：51406.25㎡，净用地面积：47046.55㎡，总建筑面积：181837.94㎡，地上建筑面积142616.98㎡；地上面积140128.16㎡，地下面积41709.78㎡。

楚天逸品自然、人文景观资源丰富，项目独揽一线江景，享受湘江数千米滨水风光。项目邻近三汊矶大桥，近赏湘江与捞刀河江河交融壮景；半围合型建筑布局让每一栋建筑都能俯瞰数千米滨江风光带；拥揽鹅羊山、秀峰山两大森林公园，奢享城市中少有的1800亩原生森林“绿肺”。优越的自然资源，构筑长沙北城首席豪宅的奢华生活品质。小区引进新古典主义建筑风格，以古典质朴的建筑立面和鲜艳的坡屋顶、质感坡度顶交相辉映。

项目总建筑面积为18万平米。1053个车位为业主未来添置爱车预留足够的车位空间。项目由湖南宏吉置业发展有限公司投资，湖南中欣集团倾力打造。

中欣集团成立于1999年，具有房地产开发、建筑施工、物业管理、投资贸易等的综合实力。目前已成功开发了长远大厦、碧云天、新桥小区、满庭芳、极目楚天等一批高品质楼盘，积累了丰富的开发经验，具备了大规模项目开发的能力，为长沙市十强地产开发商。