长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区湘江北路三段1200号北辰三角洲奥城E3区3栋3504号，共有产权证号：716219330、716219331，产权性质：住宅，产权来源：买受，建筑面积：169.69平方米。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：270万元，起拍价：270万元，保证金：40.5万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

提示：提示：现存室内家具家电不在本次拍卖范围内。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的物情况说明

标的名称：长沙市开福区湘江北路三段1200号北辰三角洲奥城E3区3栋3504号

共有权证号码：716219330、716219331

法院执行裁定书：（2022）湘0102执恢62号

标的所有人：邓**、江**

标的现状：自住

标的物周边配套：附近有357、906、70、19、2、111路等公交线路途经，，周边有长沙市开福区君悦幼儿园，二十一世纪幼儿园，开福区教育局北辰第一幼儿园，长沙市开福区教育局北辰第二幼儿园，长雅中学，湖南师范大学附属滨江学校，有河小马超市、长沙北辰三角洲大悦城等配套设施齐全。