长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的物：位于长沙市开福区伍家岭路87号君悦香邸4栋2503房，权证号码：710040407。用途：住宅，产权面积：135.8㎡。

详情可下载执行裁定书及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：135.8万元，起拍价：135.8万元，保证金：20万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅/商业类标的调查情况说明 

标的名称：长沙市开福区伍家岭路87号君悦香邸4栋2503房

法院执行裁定书：（2022）湘0102执恢720号

权证号码：710040407

标的所有人：付X

议价：135.8万元

标的现状：房屋用途为住宅，装修房，产权面积为135.8㎡，分摊面积为26.77㎡，按现状拍卖，现存室内家具家电物品不在本次拍卖范围内。房屋有抵押，抵押权人中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行。其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

滨江君悦香邸坐落于长沙市政府重点扶持开发的新河三角洲，西邻湘江，北抵浏阳河，毗邻城市中轴芙蓉路。以“两馆一厅”(市博物馆、图书馆、音乐厅)独特的人文格局，集居住、文化、商业和休闲于一体，环境优越，配套齐全，升值潜力巨大。 　　

开发公司长沙雄屹工贸有限公司本着“以人为本，注重细节，追求品质”的理念，在建筑方面采取节能、环保、科技、多维绿化空间于一体的现代住宅开发模式，结合长沙的气候与地理条件，引入第五代板式住宅设计，结合“空中廊院”“入户花园”等设计元素，既保证了楼距的开阔、各住宅日照、通风的效果，同时保证了外立面的峻朗、挺拔与时尚。