长沙市开福区福元西路148号万科城1、2栋（实勘1栋）808号房屋（权证号码：715191847），房屋面积122.16平方米，分摊面积21.25平方米，房屋用途：住宅，建成时间：2011年12月28日，发证日期：2015年8月12日，3室2厅2卫，有抵押，无租赁。

特别提示：

1、拍卖标的设有抵押；

2、拍卖标的过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；

3、拍卖标的所欠缴的水电、物业费等费用由买受人承担；

4、标的物由被执行人占有，被执行人未提供有效的租赁合同。依现状拍卖，标的物瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

5、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，此次拍卖设定标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；

6、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

7、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：145万元，起拍价：145万元，保证金：29万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。