长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区金霞开发区景香苑2栋305房（权证号码：00548184），房屋用途：住宅，建筑面积：87.28平方米，分摊面积：10.22平方米，产权来源：买受，产权产别：私有房产，户型为两室两厅一卫，房屋所在层数/总层数：3/6，无电梯。建成时间2006年5月，发证时间2007年5月。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：69万元，起拍价：55.2万元，保证金：6万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

景香苑位于长沙市开福区金霞开发区内，总用地面积5.164公顷，其中城市道路用地面积0.705公顷，实际建筑用地为4.46公顷，设计建筑面积90000平方米，设计建筑密度27.8%，绿化占有率41%，设计容纳750户，2100人。

景香苑住宅小区以突出住房环境为重点，面向中低消费水平客户的中、高档住宅小区。突出住房环境，重在建设中心花园及园林景观组团和休闲健身场所，栋与栋之间的绿化园林组团各具特色，营造一个真正的绿化园林景观环境，以绿化园林景观和环境吸引客户。

户型面积多样化，设计有二室一厅、二室二厅，三室一厅、三室二厅、四室一厅、四室二厅等。香苑南临北国风光小区，北临滨江丽园小区，距开福区人民政府大院200米，东临开福区人民法院，西边邻广福园小区和江滨玫瑰园小区。东距芙蓉北路150米，有9路、149路、159路、801路公关车直达。

小区内部配套:小区会所设期牌室、球类室、健身房、美容美发、酒吧及其他饮食、娱乐设施供住户有偿消费中小学:马厂小学、周南中学新址幼儿园:小太阳双语幼儿园综合商场:新一佳超市、麦德龙超市、爱家超市、泰阳商城银行:工商银行、农业银行、邮政储蓄、综合农场信用社医院:湘雅医院、金霞社区医院其他:水泥搓平地面，铝合金全封闭阳台，4-5毫米厚有色玻璃。