长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于湖南省长沙县福元中路388号悦湖山1栋1002房不动产（权证号码：0001192；他项权证号：0002848），登记时间为：2016年6月，总层数为：32层，标的物位于第10层，有电梯，户型为：4室2厅，室内为毛坯，产权性质：住宅用房，建筑面积：103.62平方米，分摊面积：21.82平方米，本次拍卖不包含室内可移动的家具家电。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：984390元，起拍价：826887.6元，保证金：16万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

悦湖山住宅小区位于开福区福元中路长沙大学北门以东300米，总建筑面积约30万平米，规划有14栋高层10栋联排别墅。项目傲踞月湖生态板块制高点，拥有无可比拟的原生坡地资源，在居家远景视觉上，尽揽月湖公园、浏阳河与捞刀河等自然风光，极大地满足精英人士对层峰景致的鉴赏。在建筑筑造上，以ARTDECO风格为特色，坚持立面、外观及其细节隽永、华贵的高品质。同时，社区将打造近10000㎡的西班牙皇家水景园林、近400米异域风情商街、都市风情广场、架空层会所及商务型会所，使居家环境休闲化、情调化、尊贵化，为业主营造优悦的生活品位。项目户型以68—121平米的N+1、N+2全能中小面积为主，以“蝶变主义”突破了以往传统户型功能单一、实用率小的缺陷，实现“负公摊”的超值享受，既不失豪宅的奢华标准，又满足两口或三口家庭对三房、四房的实际需求。悦湖山奢享充裕的教育、生活、医疗、娱乐配套，长沙大学、长大附中、国防科大及多家幼儿园、163医院、世界之窗等生活配套一应俱全，而东二环、福元路、万家丽路3号、5号地铁规划站口、规划公交站等交通网络设施，令业主出行快捷，畅达全城。