株洲市天元区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区三期59栋2703号，不动产权证书号：20200295505。建筑总面积为：402.02平方米，房屋用途：住宅。
询价：486.4442万元，起拍价：486.4442万元，保证金：50万元，增价幅度：0.2万元。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
| 标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区三期59栋2703号 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）湘0211执331号 | |
| 不动产权证书号 | 20200295502（房产证号） | ||
| 标的所有人 | 刘智达 | ||
| 询价基准日 | 2022年2月21日 | ||
| 标的现状 | 房屋性质 | 商品房 | |
| 房屋用途 | 住宅 | ||
| 土地性质 | 国有出让 | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已腾空 | 毛坯房 | ||
| 租赁情况 | / | ||
| 经营情况 | / | ||
| 钥 匙 | |||
| 权利限制情况 | 查封 | 已查封。 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 402.02平方米 | |
| 房产建成年代 | 2020年1月 | ||
| 装修情况 | 毛坯 | ||
| 房屋楼层 | 总楼层34层，拍卖对象为第27层。 | ||
| 周边配套 | 据百度百科介绍，湘江壹号位于长沙定位为高端文化区域的开福区城北片区，项目紧邻规划在建的两馆一厅、鹅羊山公园、秀峰山公园、沿江风光带等休闲娱乐场所；周边有诺贝尔国际双语幼儿园、诺贝尔小学、兴联学校、周南中学等学校；临近湘雅医院、湘雅泰和医院；所在区域有有多趟公交车途经，道路通达度高，生活、服务、商业配套较完善，公共及基础设施齐全；所在小区绿化及物业管理情况良好，适投资居住。 | ||
| 其他介绍 | 该房屋户型系10室3厅2卫，有电梯。 | ||
所在小区：湘江壹号
创远.第3城项目位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约955亩，西濒湘江，且与规划中的湘江风光带比肩而立；东接金霞，且与金霞大道旁建设中的省属重点中学--周南中学隔路相望；南临组团的规划大道和规划中的秀峰公园；北与集五千年文化于一身的鹅羊山公园紧紧相连。该项目所在地块多为丘陵山地，是东高西低、北高南低之地势，大多为植被所覆盖，农田庄户极少，是天然的自然资源与理想生态住宅区。
小区用地在东西两面设主要出入口，一条东西向主路将小区与一期工程用地分开。基地内原有道路保留改造作为小区内道路，并与南北向道路相接形成小区内环。
小区分为三个组团，居住形态各不相同。组团内部为纯步行绿地系统，以组团中心的步行系统和组团周边的小区道路来组织和布局整个小区的住宅。建筑将以低层、多样、风格迥异的独立、连排和复式住宅为主，辅之以部份依山傍水的别墅和少量单元式商住公寓。住宅户型设计充分考虑本地的生活习惯和居住特点，保证各户客厅、主卧朝南向，并充分考虑采光和通风，做到所有户型均明厨明卫。商品房层高3.0，住宅架空层层高一般为2.5米。整个小区风格一致，各区间墙面材料、颜色有所区别。
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